Résidences

Balcon des Aravis

Les travaux du « Balcon des Aravis » ont commencé à Thônes, rue de la Saulne, fin 2025.

Ce projet comprend 57 appartements, destinés à des logements locatifs sociaux (LLS) et locatifs intermédiaires (LLI), vendus en bloc au bailleur social SOLLAR, filiale de 1001 Vies Habitat. Une opération pensée pour répondre aux besoins de la population locale, tout en valorisant le cadre de vie unique de la vallée de Thônes.

La résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement grâce à une écriture architecturale inspirée de l’architecture du centre-ville de Thônes : larges toitures débordantes à deux pans, bardages bois en fond de loggia, menuiseries teintées bois et enduit aux teintes naturelles. Un soin particulier a été apporté à l’insertion paysagère et à la qualité des matériaux, en concertation avec les architectes des bâtiments de France (ABF) et les acteurs locaux.

Livraison prévue pour le 1er trimestre 2028.

Maison Pittet

Après 15 mois de chantier, Alpes Habitat a livré 12 appartements en BRS (Bail Réel Solidaire) le 27 mars 2025 sur l’emplacement de l’ancienne Maison Pittet, au pied du calvaire et face au village.

La commune a acquis le bâtiment “Maison Pittet” il y a dix ans et une longue réflexion a été nécessaire pour aboutir à un projet correspondant aux attentes de logements accessibles à de futurs propriétaires à revenus modestes ou moyens.

L’ensemble est constitué de 3 étages, le dernier en duplex, avec un garage en rez-de-chaussée et un jardin partagé.

La première pierre avait été posée symboliquement en février 2024 en présence des élus municipaux, intercommunaux et départementaux.

Les Croëts - Résidence et crèche multi-accueil

Ce projet a réellement débuté en avril 2023 avec le choix du maître d'oeuvre, "M Architecte" et la réalisation des premières phases (esquisses et avant-projets).

Ce projet communal a été conçu en coordination avec SA Mont Blanc, promoteur de cet ensemble immobilier, qui cède à la commune un plateau brut en rez de chaussée de 500 mètres carrés auquel s'ajoutent 320 mètres carrés de terrain extérieur.

Cet espace accueillera 30 enfants et 15 bébés, et comprendra :

• à l'intérieur, un espace accueil, un bureau de direction, une salle dédiée au personnel, des vestiaires, une cuisine, un réfectoire, 3 salles d’activités spécifiques (motricité, langage et symboliques) et 4 chambres pour les enfants, 3 chambres bébés, une biberonnerie, une salle de change et une grande salle d’activités bébés
• à l'extérieur, un préau couvert (116 mètres carrés), une terrasse non couverte (50 mètres carrés), un local vélos, un local poussettes et des espaces verts

Les principales caractéristiques de cet ensemble seront les suivantes :

• chauffage par pompe à chaleur,
• respect d'une démarche éco-label pour le choix des matériaux (peintures, mobilier, revêtement de sol ...)
• accessibilité PMR

La phase avant-projet définitif s'est achevée fin novembre 2024, avant la finalisation du PRO-DCE.

L'acquisition du plateau brut à SA Mont Blanc a coûté 1 378 464 € et la consultation des entreprises est en cours, en vue d'un début des travaux d'aménagement au printemps 2025, qui sont estimés à 629 000 €, plus la maîtrise d'oeuvre de 82 000 € (pour un total de 1 790 417 € HT).

Le projet a été subventionné par la CAF (470 000 €), l'État (DETR 2022 - acquisition foncière 200 000 €, DETR 2025 travaux locaux petite enfance - en cours de demande pour 50 % du montant des travaux soit 314 500 €), le Département (CDAS 2022 - acquisition des locaux 150 000 €).

Subvention : 1 089 491 €

Subvention : 334 034 €

Subvention : 150 000 €

Subvention : 470 000 €

Résidence API

La résidence est destinée à l’accueil de seniors autonomes et est située à proximité immédiate du centre-ville.

Elle propose des logements du studio au T3, avec des loyers à partir de 806 € par mois. Ce montant inclut les charges et services suivants :

• Provisions pour charges locatives
• Eau et électricité (espaces communs et chauffage inclus)
• Assurance Responsabilité Civile Locataire
• Taxe d’ordures ménagères
• L’assistance 24h/24 et 7j/7 via un dispositif d’appel d’urgence
• Animations quotidiennes

Les logements, du studio au trois pièces, disposent d’un balcon ou d’une terrasse. La résidence intègre des services et des équipements destinés à répondre aux besoins du quotidien des seniors. Elle est implantée à proximité du centre urbain et propose un environnement sécurisé, avec des espaces communs et des activités favorisant les échanges entre résidents.

Les loyers comprennent l’ensemble des charges essentielles, sans facturation complémentaire pour l’eau, l’électricité des parties communes, le chauffage, les taxes et les assurances. Une assistance d’urgence est accessible en continu. La résidence dispose également d’un gardien présent sur site et propose des activités quotidiennes variées telles que des ateliers créatifs, des activités de bien-être ou des animations collectives. Un service de navette privée est mis à disposition pour certains déplacements programmés.

La résidence services seniors de API Résidence à Thônes a été inaugurée en décembre 2023. Elle comprend 101 logements meublés, tous équipés d’un balcon ou d’une terrasse. Les résidents ont en moyenne 80 ans. Des animations régulières sont proposées et les animaux de compagnie sont autorisés au sein de la résidence.

Résidence Bloom

Le projet s’inscrit dans l’architecture traditionnelle thônaine par le choix de matériaux, de textures et de couleurs en cohérence avec le contexte local. Les bâtiments présentent des toitures à deux pans couvertes de tuiles de teinte ardoisée, des bardages au dernier étage, ainsi que des volets roulants ou des brise-soleil de couleur gris anthracite. Les enduits utilisés déclinent une gamme allant du noir au blanc cassé.

Ces caractéristiques architecturales participent à l’intégration de la résidence dans son environnement bâti.

Les espaces extérieurs comprennent des surfaces végétalisées composées d’essences locales telles que le platane, l’alisier, l’aulne, le merisier et l’érable. Des arbustes et des plantes vivaces sont également implantés au niveau des haies végétalisées et au pied des halls d’entrée.

Livraison Dernier trimestre 2026. Avenue d'Annecy.